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鄭州正弘數(shù)碼公寓是學(xué)區(qū)房。
鄭州正弘數(shù)碼公寓是學(xué)區(qū)房，具體來說，它是金水區(qū)正弘數(shù)碼公寓，對應(yīng)的文化路二小和省實(shí)驗(yàn)中學(xué)的學(xué)區(qū)房。
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我查了一下，鄭州正弘數(shù)碼公寓本身是個(gè)商住性質(zhì)的公寓，不是傳統(tǒng)意義上的住宅，所以大概率不劃入學(xué)區(qū)房范圍。學(xué)區(qū)房一般得是70年產(chǎn)權(quán)的住宅，孩子才能按片區(qū)入學(xué)。這種公寓多數(shù)是40或50年產(chǎn)權(quán)，教育資源上可能沒保障，除非教育局有特別政策，建議你去金水區(qū)教體局官網(wǎng)查最新的劃片信息，或者直接打電話問清楚，別光聽中介忽悠
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從政策角度看，鄭州市近年來對學(xué)區(qū)房認(rèn)定越來越嚴(yán)，強(qiáng)調(diào)房戶一致，也就是說戶口和實(shí)際住房必須匹配，而且房產(chǎn)必須是家庭名下唯一或主要居住用房。正弘數(shù)碼公寓不少是小戶型投資型產(chǎn)品，很多人買來出租，不具備實(shí)際居住條件，這類房子基本很難被認(rèn)定為學(xué)區(qū)房。即使現(xiàn)在能勉強(qiáng)入學(xué)，未來政策收緊風(fēng)險(xiǎn)也大，建議為孩子教育打算的家庭慎重選擇
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我有個(gè)朋友去年就在正弘數(shù)碼公寓買了房，當(dāng)時(shí)中介說可以掛靠上學(xué)，結(jié)果今年去報(bào)名的時(shí)候被告知學(xué)位緊張，優(yōu)先本地戶籍+住宅產(chǎn)權(quán)的家庭。最后只能協(xié)調(diào)到附近的民辦學(xué)校，還得額外花錢。所以說這種公寓打著學(xué)區(qū)房旗號多半是營銷手段，實(shí)際政策執(zhí)行很嚴(yán)格。真要買的話，務(wù)必讓開發(fā)商出具書面承諾，不然后期維權(quán)都難
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據(jù)我了解，正弘數(shù)碼公寓地理位置在文化路和東風(fēng)路那邊，周邊確實(shí)有不錯(cuò)的學(xué)校比如文化路一小、二中這些，但能不能上還得看房產(chǎn)性質(zhì)和戶口情況。這棟樓很多是商業(yè)用途，就算能落戶，也不一定對口優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。之前聽說有人買了類似的公寓結(jié)果孩子上學(xué)被調(diào)劑到偏遠(yuǎn)學(xué)校，挺鬧心的。要是真為孩子讀書考慮，還是買個(gè)純住宅小區(qū)更穩(wěn)妥
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